ООО "Специализированный застройщик “Полис Южный 13”" (входит в группу компаний "Полис") уведомило комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга о начале подготовки изменений в проект планировки территории, ограниченной Полевой улицей, Садовой улицей, полосой отвода железной дороги, береговой линией реки Тызьвы и продолжением Гусарской улицы в Пушкинском районе.

Согласно информации, размещённой на сайте ведомства, площадь планируемой застройки составляет 23,6 га.

На этой территории компания намерена реализовать малоэтажный жилой комплекс комфорт–класса, а также построить два детских сада на 190 и 220 мест и школу на 825 учеников. Срок подготовки изменений в документацию по планировке территории установлен в 12 месяцев.

Этот участок компания приобрела в мае 2024 года у ООО "СЗ “Александровский квартал”" за 1 млрд рублей. Всего здесь планируется возвести 51 тыс. м2. Разрабатываемый проект планировки территории касается первой очереди проекта, рассказали "Деловому Петербургу" в ГК "Полис".

"Гуммолосары становятся локацией для проектов, где ключевой акцент делается на качестве жизни. Пушкин как сильный бренд обеспечивает исторический контекст и сформированную инфраструктуру. Всё это востребовано у покупателей жилья бизнес–класса", — прокомментировал генеральный директор ГК "Полис" Дмитрий Шергин.

Рынок малоэтажного жилья в Петербургской агломерации демонстрирует устойчивые показатели. По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group), доля малоэтажных комплексов составляет около 10% от общего объёма предложения (около 350 тыс. м2). В структуре продаж доля этого формата также стабильна: в среднем на него приходится каждая десятая сделка на первичном рынке агломерации. В городских локациях за КАД средняя цена квадратного метра составляет 239 тыс. рублей, в областных — 139 тыс.