О проекте

1 июля 2025 года рядом с круглогодичным курортом активного отдыха «Охта Парк», в одной из самых живописных и комфортабельных частей Ленинградской области, началось строительство нового 4* гостиничного комплекса  апартаментов. 41 корпус, 804 номера общей площадью более 51 тысячи квадратных метров прямо на берегу реки Охты, окруженной красивейшим сосновым бором.

Удобная локация с развитой инфраструктурой, высокая транспортная доступность, близость к городу – все эти факторы указывают на то, что проект обещает быть очень интересным как с точки зрения личного проживания, так и инвестиционного вложения для получения стабильного пассивного дохода. 

Локация проекта

Комплекс строится прямо у «Охта Парка», знаменитого загородного курорта, признающегося уже не один год лучшим клубом в регионе, таким образом, в пешей доступности будет целый спектр самых различных развлечений на круглый год: зимой – пожалуй, лучший в регионе горнолыжный склон и прославившийся в социальных сетях лесной каток, а летом – система открытых бассейнов, аттракционы и СПА центр. Сосновый бор, берег Охты, чистый воздух создают ощущение полного загородного уединения, но при этом городская развитость инфраструктуры полностью сохранена. В шаговой доступности находятся кафе и рестораны, фитнес-центры и супермаркеты. Для полного комфорта проживающих на территории комплекса запланированы детские и спортивные площадки, сеть беговых и велосипедных дорожек; благоустроена набережная с беседками для отдыха и гриль-зонами. Также для наибольшего комфорта территория комплекса закрыта и ведется круглосуточный контроль доступа, что позволит жителям не беспокоиться о своей безопасности или безопасности детей. Предусмотрена большая парковка на 840 парковочных мест, в том числе с зарядными станциями для электромобилей.

Всего 8 километров до КАДа, и часовая доступность аэропорта Пулково позволит сохранить городской уровень мобильности, а ведь именно отсутствие этого пункта становится серьезным стоп-фактором для многих людей при переезде/поездке загород. То есть, другими словами, потребитель получает полную свободу загородной жизни без какой-либо потери комфорта жизни в городе, ведь развитость локации не просто не отстает, но и в некоторых местах превосходит среднестатистическую городскую.

Уникальность проекта 

Важно отметить, что данный проект обладает самой большой площадью участка среди всех загородных резиденций и апартаментов, благодаря чему комплекс будет обладать некоторыми значительными преимуществами. Так, чтобы подчеркнуть природную свободу, расстояние между корпусами будет увеличено, а низкая этажность (4 этажа) и высокие потолки (3 метра) дополнят ощущение свободы и простора. В том числе, благодаря конструкции зданий, продумана усиленная шумоизоляция, что гарантирует приватность жителей и полное погружение в состояние релакса и единения с природой. В ходе реализации проекта планируется заключение договоров, по которым можно стать собственником апартаментов от 26 до 121 квадратного метра, или же целого корпуса, что сможет удовлетворить запрос любого потребителя. Важно, что вся территория обустроена так, чтобы было комфортно любому – по всей площади продумана инфраструктура для маломобильной части населения.

Также, для тех инвесторов, которые приобретут номера для последующей сдачи, будет предусмотрена уникальная возможность – полное сервисное обслуживание от управляющей компании. Таким образом, владение данным активом станет максимально пассивным и беззаботным, в то время как, благодаря своим бесспорным преимуществам, объект будет поддерживать стабильно высокий уровень ликвидности, причем как для краткосрочной/посуточной аренды, так и для долгосрочного проживания.

По словам Елены Румянцевой, инвестиционного директора «Загородного клуба ОХТА»: «На данный момент недвижимость – наиболее безопасное вложение средств, ведь цены на нее не подвержены столь серьезным колебаниям, какими могут удивить другие виды инвестиционных активов. В данном случае, мы имеем дело с не просто базовым жилым объектом, а с абсолютно уникальным для нашего рынка предложением. Круглогодичный туристический поток и высокий спрос на аренду обеспечены не только соседством с курортом, но и потрясающей природной средой, окружающей комплекс; потрясающим сервисом и комфортабельной инфраструктурой. Сдача номеров будет приносить стабильную доходность от 9-10% годовых с полной окупаемостью всего через 8-9 лет, а с учетом возможности делегирования основной массы обязанностей – от заселения гостей до технического обслуживания – на управляющую компанию, инвестор получит идеально функционирующую систему получения полностью пассивного дохода. Таким образом, инвестор получит возможность преумножения капитала при минимизации в затратах временных ресурсов.»

Стройка уже ведется, и по прогнозам, ввод в эксплуатацию первой очереди (3 гостиничных корпуса со студийным размещением и 8 корпусов с более просторными номерами) будет уже в феврале 2027 года.