КОНГРЕССНО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ТАЙМ»
Стоимость по запросу
Характеристики
Описание
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ: КОНГРЕССНО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ТАЙМ» — ФЛАГМАН ДЕЛОВОЙ ЖИЗНИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — возможность стать владельцем современного, технологичного конгрессно-делового центра международного уровня. КДЦ «ТАЙМ» — это не просто объект недвижимости, это, прибыльный бизнес-хаб, сформированная экосистема для ведения бизнеса самого высокого класса и ключевая деловая точка на карте Северной столицы.
💎 УНИКАЛЬНОСТЬ КОНЦЕПЦИИ И ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС
- Бизнес-центр класса «А»: Современные, технологически оснащенные офисные пространства, отвечающие самым строгим международным стандартам. Строгие и респектабельные интерьеры подчеркивают статус его арендаторов.
- Конгресс-холл международного уровня: Уникальная для города площадка для мероприятий любого масштаба. Главный зал вмещает до 1150 человек и может быть трансформирован в три независимые зоны, что позволяет проводить несколько событий одновременно.
- Отель известного мирового оператора: Бренд Holiday гарантирует стабильный поток гостей, безупречный сервис и узнаваемость на международной арене.
Эта триединая модель создает замкнутый цикл деловой активности, обеспечивая постоянные денежные потоки и значительную капитализацию объекта.
🏙️ АРХИТЕКТУРА, КОТОРАЯ СТАНОВИТСЯ ЛЕГЕНДОЙ
Здание КДЦ «ТАЙМ» — это новый символ делового Петербурга. Его современная архитектура с изогнутыми зеркальными фасадами, плавно перетекающими в небо и отражающими гладь Невы, создает неповторимую игру света. Комплекс стал новой высотной доминантой набережной, предлагая из большинства своих помещений и с озелененных террас панорамные виды на исторический центр города. Это «визитная карточка», которая работает на имидж своего владельца.
🌐 ИНФРАСТРУКТУРА, О КОТОРОЙ МЕЧТАЕТ КАЖДЫЙ БИЗНЕС
В стенах «ТАЙМ» есть все для комфортной, продуктивной и репрезентативной работы:
- Для деловых встреч: Многочисленные переговорные комнаты с последним словом техники.
- Для крупных событий: Конференц-зал, оснащенный системами синхронного перевода, видеопроекции, профессиональной аудиосистемой и всем необходимым для саммитов международного уровня.
- Для питания и отдыха: Собственные рестораны, кафе, кейтеринговая зона, а также спа-салон и салон красоты.
- Для здоровья и экологии: Озелененные террасы с видом на Неву для релаксации, велопарковки. Проект соответствует экологическому стандарту GreenZoom, что подтверждает его энергоэффективность и бережное отношение к окружающей среде.
🚀 БЕСПРЕЦЕДЕНТНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ЛОГИСТИКА
Местоположение по адресу пр. Обуховской обороны, д. 120 является стратегическим преимуществом:
Метро: В нескольких минутах ходьбы станция «Пролетарская».
Автомагистрали: Быстрый съезд на КАД.
Водный транспорт: Собственная пристань для подхода деловых и гостевых катеров.
Авиатранспорт: Собственная вертолетная площадка для VIP-гостей и оперативных перелетов.
Парковка: Двухуровневая подземная парковка на 412 машиномест, оснащенная передовой системой RFID и распознаванием номеров, что исключает заторы в часы пик.
🛡️ ТЕХНОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ ВЫСШЕГО УРОВНЯ
Объект оснащен комплексом инженерных систем, гарантирующих бесперебойную работу и максимальный комфорт:
- Индивидуальный климат-контроль в каждом офисе и круглосуточное охлаждение серверных.
- Современные высокоскоростные лифты премиальных марок.
- Резервный дизельный генератор большой мощности.
- Комплексная система безопасности: видеонаблюдение по всему периметру и внутри здания, система электронных пропусков, круглосуточная физическая охрана.
📊 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Общая площадь комплекса: 75 677 м²
Площадь бизнес-центра: 29 461 м²
Площадь конгресс-отеля: 23 527 м² (414 номеров)
Площадь конференц-зон: 5 084 м²
Площадь парковки: 17 605 м² (412 машиномест)
Эксплуатируемые кровли: 4 567 м²
Объект обладает солидным технико-экономическим потенциалом, подтвержденным детализированным планировочным решением и высокими эксплуатационными показателями.
🎯 КТО СТАНЕТ НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ «ТАЙМ»?
Это предложение представляет интерес для:
Крупных российских и международных инвестиционных фондов, стремящихся диверсифицировать портфель активов за счет объекта премиум-класса со стабильной доходностью.
Стратегических инвесторов, видящих потенциал в управлении многофункциональными деловыми комплексами.
Крупных корпораций, рассматривающих возможность консолидации своих активов в уникальном, статусном здании, которое может служить не только офисом, но и мощной рекламной площадкой.
КДЦ «ТАЙМ» — это законченный, отлаженный и успешный деловой организм. Его покупка это не инвестиция в недвижимость, это приобретение готовой, процветающей бизнес-империи в сердце экономической жизни Санкт-Петербурга.
Расположение
Петровский строитель — ведущая консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой недвижимости в России
Успешная реализация любого проекта начинается с профессионального анализа, формирования детальной концепции и финансово-экономического обоснования.
