Продажа бизнес-центра класса В+ на набережной Обводного канала, Санкт-Петербург
750 000 000 ₽
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 118АХ
Характеристики
Описание
Прямая продажа от собственника. Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 118АХ. Общая площадь здания составляет 7 200 кв. м. Стоимость — 750 000 000 рублей, что соответствует 104 167 рублей за квадратный метр.
Локация обеспечивает удобную транспортную доступность. Станция метро Балтийская находится в 6–10 минутах пешком, Фрунзенская — в 11–15 минутах, Нарвская — в 21–30 минутах. Рядом расположен Балтийский вокзал. Съезд с ЗСД по улице Благодатная — в 3 км. Основные транспортные артерии — набережная Обводного канала и Московский проспект.
Бизнес-центр имеет заполняемость 100%. Внешний облик здания формируют классическая кирпичная отделка фасада и арочные панорамные окна. Внутри выполнен современный дизайнерский ремонт. Кровля клик-фальц полностью заменена в 2021 году. Имеется эксплуатируемая мансарда с окнами велюкс. Установлены СКУД и видеонаблюдение, современная беспроводная АПС и система дымоудаления. Предусмотрены вентиляция и кондиционирование. Собственная газовая котельная имеет мощность 0,8 МВт. Открытая асфальтированная парковка рассчитана на 64 машиноместа. Основные входы организованы с фасада и парковки, дополнительно предусмотрено 16 входов для арендаторов первого этажа и цоколя. Есть отдельный вход. Возможна постройка вспомогательного здания площадью около 900 кв. м.
Технико-экономические показатели
GBA: 7 200 кв. м
GLA: 5 125 кв. м
Общая площадь: 7 200 кв. м
Стоимость: 750 000 000 рублей
Цена за 1 кв. м: 104 167 рублей
Окупаемость: 8,5 лет
Заполняемость: 100%
Планировки
Расположение
Петровский строитель — ведущая консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой недвижимости в России
Успешная реализация любого проекта начинается с профессионального анализа, формирования детальной концепции и финансово-экономического обоснования.
